なんでもかんでも不動産ブログ
南 敏和です。
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お客さまから良くいただくご質問。
目次
マンションか一戸建て？
マンションか一戸建て
永遠の課題です。
断然に一戸建て（とくにわたしの居住の奈良県では‥）
最近は賛否両論ですが、マンションに軍配があがっているように思うのはわたしだけでしょうか？
しかしこれは、地域差があることは間違いありません。
マンション（シティ派）
メリット
利便性：駅がちかいく生活が便利で、セキュリティ・オートロックで安全性がある
管理性：共用の管理、清掃は管理会社がする
※室内がフラットで有効面積がひろく、お子さまも高齢者も生活がしやすい
エントランス待合場所・スポーツジム等共有施設が充実している物件が多い。
メゾネット以外は階段がなく、ワンフロワーなので小さい子供さんがいても目が届きやすく掃除もしやすい。
またおなじ広さでも広く感じる。
バリアフリーが多く小さい子供・けが人・将来高齢になった時など階段がないから生活しやすい。
キッチンのディスポーザーが快適できれいさが保て湿気によるカビ・においに強い。
冷暖房費がかからなく暑さ・寒さが軽減される。
専業主婦のママ友もできて、色々相談できるしお互いに助け合いができる。
公園も近くに多く子育てにするには、環境がいい。
ゴミ捨てが24時間可能・セキュリテイー・スプリンクラー・予備電源・火災・震災時に安心。
利便性にて最寄駅がちかい・学校・病院・買物・仕事先。
ファミリー向けマンションは、児童が学校に一緒に登校できる。
一戸建て（郊外派）
メリット
上下左右の住戸と騒音のトラブルが少ない。
管理規約による制限がない。
管理費・修繕積立金の支払いがない。
駐車場代金がいらない。
築年数がすすめば外観等がよごれてみすぼらしくなります。
一戸建てなら、リフォームして綺麗さがたもてる。
毎月ローンを支払うので、最終的に自分の家になる一戸建てがいい。
最終的には売却するときに資産価値が下がらないからいい。（地域・場所にもよります）
知人がマンション住まいで小さいお子さんの騒音問題で困っていて当方も子供ができたときに騒音問題に巻き込まれたくない。
あと庭もあるし、部屋も好きなようにリフォームができる。
駐車場代が不要なうえ玄関を出てすぐに駐車場がありはやく車に乗れて移動しやすい。
隣近所との関係が濃厚になりやすい。
マンションと一戸建ての資産価値のイメージとして各新築を100にした場合。
30年が経過したら建物評価はマンションのほうがいいです。
資産価値的には、一般的には土地資産がうわまわり、一戸建てのほうに軍配があがりそうです。（地域差があります）
もちろん、マンションも場所によっては、一戸建て以上に資産価値が向上する場合もあります。
最後に‥
マンション（シティ派）・一戸建て（郊外派）やっぱり地域差がかなりあると思います。
どちらもメリット・デメリットがあり、住む人のライフスタイルでどちらかが優先するのかと思います。
マンション派・一戸建て派のお話しをしました。
この記事が生活の参考になれば嬉しいです。
最後まで、お読みいただきありがとうございます。
工藤清敏先生のファン！
㈱glee不動産
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令和2年2月20日 再更新 1-21（1-13）
大阪市中央区・心斎橋で不動産会社を経営・(不動産業界42年)
奈良県大和郡山市出身・居住。走る・食べる・歌う・笑う・ゴルフ・温泉・人が好きです。
※聖火ランナーに選ばれる。
※走行日程（奈良県）2021年4月12日（月）奈良県香芝市
※NHKのど自慢 本選出場 2022年6月12日（日）奈良県 田原本青垣生涯学習センター
「恋する街角」山内 惠介さんの曲を歌う