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不動産

自宅ふきんの空地が気になり、土地の所有者を調べたいとき!

更新日:

法務局

こんにちは!

今日も、ブログをみていただき、ありがとうございます。

幸せをお手伝いする不動産
南 敏和です。

今回は・・・。



土地の主 所有者を調べる方法

自宅付近を歩いていると、あれっココ空き地になっている
とか、建物を取り壊しているとか、色々なことが、ありますよね。

あの場所、ちょつと気になるなぁ。まだ、不動産屋さんの、看板もないし、○○○○万円するのかなぁ。と

思うことって、ないですか?

法務局で登記状況を調べる

土地を管轄している、法務局にいく。

申請書

交付申請書

交付申請書に土地の所在地(地番)記入・手数料1通450円にて申込む

※所在地(地番が必要)正確な地番 法務局にて確認できます。(備え付けの台帳があります)
通常の住所では、ないのでご注意してください。

登記事項要約書は、手軽に閲覧できますが、証明書の発行はありませんから、知りたい情報をメモに控えてください。

登記事項証明書であれば、過去の所有者・今までの抵当権(権利義務)が記載しています。

登記事項証明書は、日本全国の法務局からも登記情報提供サービスを使って法務局から取得が可能です。

例)大阪の土地状況を調べたいときも、奈良の法務局で申請すれば、大阪のその土地の登記事項証明書が確認できます。

日本全国の法務局がネットワークでつながっていますから、便利です。

インターネットからでも、登記事項証明書を確認できます。

登記簿

全部事項証明書

登記事項証明書の請求方法

法務局の窓口に申請して交付してもらう場合(1通600円)

・パソコンにてオンライン請求して、から郵送してもらう(1通500円)

・パソコンにてオンライン請求して、法務局・証明サービスセンターに受け取りにいく場合(1通480円)

市役所で課税台帳を閲覧する方法

課税台帳を閲覧できる人

・その土地の固定資産税を納めている人

・その土地の所有者の代理人(所有者の委任状が必要です)

法務局の情報よりも、古い場合があるため、ご注意してください。

土地の権利義務の確認は登記事項証明書を取得してください。

インターネットで土地の所有者を調べる方法

登記ねっと・供託ねっと(法務省提供)登記や供託等の申請・証明書の交付を請求できます。

JTNMapのブルーマップ(民間サービス)
株式会社情報通信ネットワークが提供している、JTNMapは、無料でブルーマップが閲覧できます。

・利用料金が法務局より安い

・いつでも(24時間)閲覧ができます。

・ブルーマップで地番がわかる
地番がわからないと、登記事項証明書などの証明書を、取り寄せることができない。

よって、ブルーマップを閲覧できれば、証明書の請求もたいへん便利になります。

一般財団法人民事法務協会(登記情報提供サービス)

登記情報提供サービスは、クレジットカード・振込にて安く不動産登記情報等を入手できるサービスです。

利用するには、ホームページから利用者登録をして、IDとパスワードを登録してください。

登録すれば、ネットでいつでも申込が可能です。

登記情報提供サービスの利用料金

・不動産の全部事項証明書 335円(税込)

・所有者事項 145円(税込)

・地図・図面 365円(税込)


その土地の近隣住民に聞く

その土地に、古くから住んでいる人か、自治会とか民生委員などに聞けば、正確で有力な情報が入手できるかもわかりません。

まとめ

・それぞれ、一長一短がありますので、自分のやりやすい方法で土地の所有者をお調べください。


最後まで、お付き合いいただき
ありがとうございます。

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