目次
空家問題
そうです‥今回は空き家対策の件です。
前回の記事
漢方塩のお話
空き家になっている所有不動産はありませんか？
空き家のままでも更地と同じ
固定資産税が課せられることが！？
空き家を取りこわして、空き地にすると固定資産税が上がります。
その為に、空地にせずに空き家を建てたままにする人が増えています。
空き家のなかでも、特に問題視すべき空き家は「特定空き家等」とされ、更地と同じ固定資産税が課せられます。
建物があっても更地と同じ固定資産税が課せられる「特定空き家等」ってなに？
〇倒壊など、いちじるしく保安上危険となる恐れのある状態
〇いちじるしく衛生上有害となる恐れのある状態
〇適切な管理がおこなわれないことにより、著しく景観をそこなっている状態
〇その他周辺の生活環境の保全を図るために、放置することが不適切である状態
平成28年度税制改正大網
2020年（税制改正）
「相続した空き家を売却した場合の所得税の軽減税率」が新しく創設されました。
今までは居住用不動産が対象であった3000万円特別控除が、相続不動産にも適用されることになりました。
つまり相続してから3年以内に条件を満たして譲渡すれば、譲渡益から3000万円を控除されます。
条件って具体的にどんな内容？
〇1981年5月31日以前に建築された「旧耐震基準」で建てられた家屋であること
〇区分所有建築物（マンションなど）は適用対象外
〇相続開始により、空家になった家屋であること
〇相続発生後、住む・貸す・事業に用いてないこと
〇売却価格が1億円以下であること
〇建物は解体するか、新耐震基準を満たすよう改修してから売却すること
※別に細かな決まりごとがあります。
最後に‥
空き家になっている所有不動産はありませんか？のお話でした。
空き家にかかる、固定資産税・譲渡所得の特別控除の特例の内容がポイント。
この記事が参考になれば幸いです。
最後まで、お読みいただきありがとうございます。
質問などはお問合せページよりお願いいたします。
㈱glee不動産
・20/1/22 売却物件大募集！！
お客様の購入リクエストをもとに、大阪市内 中央区・西区・浪速区を中心に売却物件を大募集しております！！
限定募集の為、成約価格に自信があります！（査定は無料）
・現在は中央区・西区・浪速区・西成区・大正区・港区にリクエスト物件チラシ配布中！
おかげ様でどんどん売れております！！20/1/22 住宅ローンに自信があります！！
住宅ローンにはちょっとしたコツがあります。
他社様で断られたり、自分自身で判断せずお悩みなら是非ご相談下さい。
記事が少しでも役に立ったと思いましたら、シェアでもコメントでもいただけると励みになります。
Facebook
Instagram
「ブログランキングに参加しています」
応援のクリックをお願いします。
↓ ↓ ↓ ↓ ↓
️
令和2年1月22日 投稿 1-122
大阪市中央区・心斎橋で不動産会社を経営・(不動産業界42年)
奈良県大和郡山市出身・居住。走る・食べる・歌う・笑う・ゴルフ・温泉・人が好きです。
※聖火ランナーに選ばれる。
※走行日程（奈良県）2021年4月12日（月）奈良県香芝市
※NHKのど自慢 本選出場 2022年6月12日（日）奈良県 田原本青垣生涯学習センター
「恋する街角」山内 惠介さんの曲を歌う