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不動産

マンションか一戸建てか?あなたは、マンション派・一戸建て派どちら?

更新日:

マンションか一戸建

こんにちは。

今日から9月度がスタートしました。

皆さま、ご機嫌いかがですか?

幸せをお手伝いする不動産
南 敏和です。

前回のコンテンツ(住宅金融支援‥)

今回は‥。

お客さまから良くいただくご相談です。



マンションか一戸建てか?

マンションか一戸建?

マンションか一戸建て?

マンションか一戸建て どちらがいいですか?

そうです、永遠の課題です。

以前なら断然に一戸建て(とくにわたしの居住の奈良県では‥)

最近は賛否両論ですが、マンションに軍配があがって来ているように思うのは、わたしだけでしょうか?

これも、地域差があることは、間違いありません。

マンションか一戸建?

どちらですか?

マンション(シティ派)



メリット

利便性:駅がちかいく生活が便利で、セキュリティ・オートロックで安全性がある

管理性:共用の管理、清掃は管理会社がする

※室内がフラットで有効面積がひろく、お子さまも高齢者も生活がしやすい

エントランス待合場所・スポーツジム等共有施設が充実している物件が多い。

メゾネット以外は階段がなく、ワンフロワーなので小さい子供さんがいても、目が届きやすく、掃除もしやすく、おなじ広さでもひろく感じる。

バリアフリーが多く小さい子供・けが人・将来高齢になった時など、階段がないから生活しやすい。

キッチンのディスポーザーが快適できれいさが保て、湿気によるカビ・においに強い。

冷暖房費がかからなく暑さ・寒さが軽減される。

専業主婦のママ友もできて、色々相談できるし、お互いに助け合いができる。

公園も近くに多く子育てにするには、環境がいい。

ゴミ捨てが24時間可能・セキュリテイー・スプリンクラー・予備電源・火災震災時に安心。

利便性にて最寄駅がちかい・学校・病院・買物・仕事先。

ファミリー向けマンションは、児童が学校に一緒に登校できる。

一戸建て(郊外派)

メリット

上下左右の住戸と騒音のトラブルが少ない。管理規約による制限がない

管理費・修繕積立金の支払いがない。駐車場代金がいらない

築年数がすすめば外観等が、よごれてみすぼらしくなる。一戸建てなら、みずからリフォームして綺麗さがたもてる。

どうせ毎月ローンを支払うので、最終的に自分の家になる一戸建てがいい。最終的には売却するときに、資産価値が下がらないからいい。(地域・場所にもよります)

知人がマンション住まいで小さいお子さんの騒音問題で困っていて、当方も子供ができたときに、騒音問題に巻き込まれたくないから、あともあるし、部屋も好きなようにリフォームができる。

駐車場代が不要なうえ、玄関を出てすぐに駐車場があり、はやく車に乗れて移動しやすい。隣近所との関係が濃厚になりやすい。

マンションと一戸建ての資産価値のイメージとして、各新築を100にした場合、30年が経過したら建物評価はマンションのほうがいいです。

資産価値的には、一般的には土地資産がうわまわり、一戸建てのほうに軍配があがりそうです。(地域差があります)

もちろん、マンションも場所によっては、一戸建て以上に資産価値が向上しています。

まとめ

・マンション(シティ派)・一戸建て(郊外派)やっぱり地域差が、かなりあると思います。

どちらも、メリット・デメリットがあり、住む人のライフスタイルでどちらかが、優先するのかと思います。

あなたは、マンション派それとも一戸建て派ですか?

今回は、マンション派・一戸建て派のお話しをしました。ご参考になれば幸いです。

最後まで、お読みいただき、ありがとうございます。


 

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