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不動産

日本政策金融公庫で不動産投資の融資は、初心者での融資には最適!

更新日:

日本政策金融金庫

こんにちは。

お盆も最終日。

いかが、お過ごしですか?

しあわせをお手伝いする不動産
南 敏和です。

今回は・・・。

築古物件(戸建)物件購入の融資方法。



築古戸建物件

築古物件(戸建)

築古物件(戸建) 購入融資

住宅金融公庫 融資担当者 ○○さん

昨今、昨年の諸問題で金融機関の融資が、厳しいなかで、融資の打診と近況の融資状況で面談にいってきました。

こちらでは、会社設立当初に、即決で1,000万融資していただき(金利1,7%)7年間、大変お世話になりました。

日本政策金融公庫

駐車場だって予約ができる!

日本政策金融金庫

日本政策金融金庫

・中小企業の支援を目的としてある、金融機関で営利を目的にしてない金融機関です

・政府系の金融機関で弱者の味方(地方の築古戸建物件でも融資がでやすい)

・若者・女性・ご年配(弱者の味方)

・公共料金の未払いがない人

・不動産賃貸業の人

・銀行ではむずかしい、低属性でも融資が可能!

 

築古物件(戸建)は、一般的銀行では、融資が困難です。

金融機関の融資引締めにて、公庫も例外ではなく、融資が引き締められているのが、現状です。

初心者は、融資が難しい、どうすればいいのか?

なぜなのか?担当者に聞きました。

新規で不動産投資をする人が、入居者募集が出来るのか?心配なんです!

では、どうすれば初心者でも融資が組めるのか?

・すでに、入居者が入っている物件

・そして、オーナーチエンジ物件の購入を推進

賃料収入も発生しているから大丈夫、収入が確保している

空室だと、初心者の人が、入居者募集が出来るのか、この家賃で募集は大丈夫なのか?

融資が出にくい理由になり、入居者が入っている物件なら融資をする側、日本政策金融公庫も安心なんです。

金融機関は、収益専門の業者で購入を望んでいます。

公庫担当を紹介 公庫とのパイプが深い仲介業者で購入する

金融機関は、一見客を嫌う傾向にあり、融資が出しにくい傾向にあります。

過去の調査では、紹介客よりも、一見客のほうが、圧倒的に貸倒率が高かったからです。

紹介客のほうが、圧倒的に有利、これは、銀行でもおなじです。

収益専門会社は、日本政策金融公庫にとっても、重要なお客さんになります。

よって飛込みでいくより、収益専門業者さん経由でいった方が、融資が引きやすくなります。

まとめ

・築古物件(戸建)購入は、日本政策金融公庫で、業者の紹介にて、融資を出しやすくできます。

・弱者の味方、日本政策金融金庫を利用して、不動産投資をする。

是非とも、築古物件(戸建)で融資を受けて、資産形成の成功を叶えてください。

最後まで、お読みいただき、ありがとうございます。


 

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