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不動産

賃貸不動産会社に勤続36年の経歴と体験談について(第二弾)

更新日:

わたしの不動産経歴Ⅱ

こんにちは。

前回の記事 不動産業界・経歴パートⅠ
わたしの、不動産業界・経歴パートⅡの記事です。

 

経歴パートⅡ

前回までは、こちら

○○発覚から

○○から○○○部は、解散。

心○橋店に移動となりました。

心○橋店

心斎橋筋

心斎橋筋商店街

当時1階にジャノメミシンが入っている、御堂筋線に面したビルの5階でした。

近鉄難波駅から、御堂筋方面の出口からでれば店が近いのに、四つ橋線方面の出口に出たため、すごい遠回りになり、初日早々ぎりぎりの出社になりました。

大都会のオシャレなお店で、ここはベテラン社員の○○係長が陣取っていました。

社員は、すべてこの係長の指示通り忠実に動きます。得意とする物件がなぜか今里の物件が多く、心○橋店の専任物件となっていました。

条件交渉も、退去後のリフォームもまるで心○橋店が家主のように、自由自在でした。

転勤してからまもなく社員もよく動き、本部からの○○額と○○○○数字も達成して、店長として、最高額の給与を手にできました。

あるとき、わたしが休みの時に急用がありお店に出たとき、○○の実況放送が流れていまして、びっくりしたことがありました。

その時は、社員に注意しただけで終わりましたが、なにか異常を感じ取ったのが記憶にあります。

なぜかといいますと、こちらの社員のほぼ全員、後ほど判明するのですが、○○○を起こしていたからなのです。

新○に大きく記○が載る、○○○だったのです。
次回に、おはなしいたします。

○○○が・・・。

転勤辞令があり、難○店にいきました。

難○店

高島屋(なんば)

難波(高島屋前)

当時の難○店は、店舗の場所がわるくて、新規来店のお客さまはほとんど、駅前(新歌舞伎座)までお迎えにいっていました。

現在は御堂筋線沿い駅から直結1階の店舗(うらやましいなぁ)

物件が決まっていましたら、車中でお客さまカードを書いていただき、店舗には戻らずにそのまま直接現地案内して、店舗にもどってきたときには、申込から重要事項説明をして成約しておりました。

お客様の層も、心○橋店とことなり、○○駅よりなので、元気なにぎやかなお客様の層でした。

社員はいま思うと、営業力がある社員が多かったように感じます。

現在2人は大阪市内で会社設立して大成功しています。

場所が悪い店舗でしたが、物調(仕入れ)に長ける社員が多く、売上は○○のある上○町店を超えました。

すなわち、○○地区でNO.1の売上店舗になりました。

寝○川店(2回目)

そうこう、していますと、寝○川店の店長が、なにか○○をしたとの情報がはいり、またまた寝○川店に移動となりました。

社員に聞きますと、店長が駅前の○○にいってから、お店に戻ってこないとの話でした。

すなわち、会社の○○を○○(○○)した、かたちでした。○○が多くすみません!

寝○川店は新店当初より、社員が数名変わっておりましたが、しっかりと5人在席しており、店舗の立て直しは早かったです。

萱島駅まえで、新築マンションが完成して、入居者の募集管理を寝○川店にまかせていだだき、店専任契約を締結。

シングルタイプとファミリータイプが混ざっていて、結構戸数もあり、意気揚々でした。

ただ、マンション契約の決済金をお届けするときに、建設会社にお届けする予定だったのですが、あの建設会社の経営が危ないとの、情報が店に入り、多額の金額を持参するまえだったため、難を免れました

なにか、虫の知らせがあり、今思うと建設会社が家主のお金をもって雲隠れする寸前だったのです。

大阪市内の家主に、無事お金を届けることができました。

そして、寝○川店は、いっしか既存大型店、○○園店の売上を超えておりました。

ここでも、やっぱり物件仕入れがすべてでした。

いい物件の仕入れができれば、お客様が多く来店していただき、売上も自然と伸びていきました。

○○の幹部会(店長会議)にて、表彰されることが多くなり、仕事も楽しくなりました。

次回につづく

わたしの不動産会社に勤続36年の経歴と経験談について(第二弾)のお話しでした。

参考になれば幸いです。

最後まで、お付き合いいただき
ありがとうございます。

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