不動産

あぁ、市街化調整区域での建築確認をわかりやすくまとめました!

更新日:

クロアチア

なんでもかんでも不動産ブログ

南 敏和です。

前回のお話(高利回り20%の物件をつくりだす‥)
こちら

今回のお話
市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域

ネット検索にて、郊外にいけば市街化調整区域となっている建物が多くあります。

通常相場よりも売買価格が低価格になっています。

なぜなのか?
金融機関からの融資がむずかしい
(融資の対象外)

そして、色々な制限があるからです

市街化調整区域
(どのような地域)

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化が抑制されている地域

今後、市街地としてこの地域の開発はしない

再建築ができない可能性が高い。
(再建築が不可)

現在空き地であれば、今後もズーット空地のままの状態。

ただ、再建築が認められることもあります。

市役所にて、再建築ができるのか確認が必要です

地域の賃貸状況はどうなのか?

戸建(賃貸)

賃貸物件としては、まったく問題なく入居者募集することが出来ます。

市街化区域と市街化調整地域との差はほとんどありません。

すこし離れますと、商業施設・学校・公共施設もあります。

市街化調整地域は、静かな環境で過ごるというメリットもあります。

市街化区域と市街化調整地域は、治自体が決めるために将来的に変更される可能性もあります。

そうなれば、市場価格が大きく変動しますから所有者はメリットを受けるとが多いです。


 

どんな建築ができるのかは、事前に家を建てたい・家を建て替えたいエリア治自体の担当部署に問合せて確認をします。

市街化調整地域の土地は、さまざまな制限がありますから注意をしてください

市街化調整地域(調べ方)

・市町村の都市計画課に問合せる方法

・「市町村名+市街化調整地域」で検索する方法

市町村が用意している、都市計画マップなどを活用してください。

※必ず提供されているとは限りません。

市街化調整地域は、色々な制限があります。

必要ならば市町村の担当部署にお聞きください。

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最後に‥まとめ

市街化調整地域は、色々な制限があります。

必要ならば市町村の担当部署にお聞きください。

市街化調整区域での建築確認についてお話しました。

この記事が、日常生活の参考になれば幸いです。

最後まで、
お読みいただき誠に有難うございます。

 

漢宝塩 大ファン南 敏和です。

工藤清敏先生のファン。

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令和2年3月13日 再更新 1-3(1-23)

●株価 東証 午前終値は1478円安

長女 南 夏希(イラストレーター)

IPHONEと指先で描くイラストレーター
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