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不動産

あぁ、市街化調整区域での建築確認をわかりやすくまとめました!

更新日:

クロアチア

こんにちは。

市街化調整区域‥今回のテーマです。

幸せをお手伝いする
不動産 南 敏和です。

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化調整区域

ネット検索にて、郊外にいけば市街化調整区域となっている建物が多くあります。

また通常相場よりも、売買価格がやすくなっています

なぜか?

金融機関からの融資がむずかしい(融資の対象外)

それと、色々な制限があるからです。

市街化調整区域(どのような地域)

市街化調整区域

市街化調整区域

市街化が抑制されている地域

今後、市街地としてこの地域の開発はしない

再建築ができない可能性が高い。(再建築が不可)

現在空き地であれば、今後もズーット空地のままの状態。

ただ、再建築が認められることもあります

市役所にて、再建築ができるのか確認が必要です

地域の賃貸状況はどうなのか?

戸建(賃貸)

戸建(賃貸)

賃貸物件としては、まったく問題なく入居者募集することが出来ます

市街化区域と市街化調整地域との差は、ほとんどありません。

すこし離れますと、商業施設・学校・公共施設もあります。

市街化調整地域は、静かな環境で過ごるというメリットもあります。

市街化区域と市街化調整地域は、治自体が決めるために、将来的に変更される可能性もあります。

そうなれば、市場価格が大きく変動しますから、所有者はメリットを受けることが多いです。

どんな建築ができるのかは、事前に家を建てたい・家を建て替えたい・エリア治自体の担当部署に問合せて確認をしてください

市街化調整地域の土地は、さまざまな制限がありますから注意をしてください



市街化調整地域(調べ方)

市町村の都市計画課に問合せる方法

「市町村名+市街化調整地域」で検索する方法

市町村が用意している、都市計画マップなどを活用してください。

※必ず提供されているとは限りません。

まとめ

市街化調整地域は、色々な制限がありますから必要ならば、市町村の担当部署にお聞きください

今回は、市街化調整区域の記事を書きました。

最後まで、お付き合いいただき
ありがとうございます。

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