不動産 体験談

あぁ相続・不動産の売却で物件を高く売る方法をお話します!

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不動産を高く売る方法

なんでもかんでも不動産ブログ

南 敏和です。

前回のお話。

お部屋探しのサイト物件情報の取り扱いは、テンポごとに違いますか?

不動産をホント‥

高く売る方法

不動産を高く売る方法

結論

・会社の大きさ(規模)には全く関係ありません。

・不動産会社に最低3社ぐらいは、見積をしてもらう。

やってはならないこと

1社にしか依頼しないこと。

不動産を高く売る方法

現在は医療関係でも複数訪問する時代です。
セカンドオピニオン

とくに‥。

不動産は売買単位が高額になります。

本当に、一社だけで大丈夫でしょうか?

上場会社・銀行系からの紹介・地元有力業者だから安心だ‥。

実際にそうでしょうか。

結局は依頼主(お客さま)より、自社の利益が最優先であることが本音ではないでしょうか?

複数の不動産会社に依頼して競争させることが必要なのです。

売却物件の相場を調べる

・近隣で取引されている物件価格を調べる

・公示価格・路線価格・基準地価等を確認する 不動産価格調査(サイト)

おおまかな、売買価格の相場感がつかめます。

不動産価格調査(サイト)

SUUMO(スーモ)

ホームズ

路線価(国税丁)

土地(国土交通省)
土地総合情報システム


他‥。

レインズ

ここは、ネットに掲載されていない売り出し中の物件・成約済みの物件まで確認できます。

不動産業界ではなくてはならない情報です。

不動産売買においては、売り出し価格より成約事例において価格調査をおこないます。

売り出し中の物件は売主の希望的価格が反映されますから、あまり参考になりません。

成約価格は相場で決まることが多いです。

レインズの情報は一般消費者の方には確認出来かねます。

ここは、是非とも不動産会社の力をお借りしてください。

 

さきにお話した売却物件の相場をだいたい把握しておけば、不動産会社からの情報もある程度的確化どうか判別がつきます。

そして、不動産会社の言いなりにならない販売価格が設定できます。


 

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最後に‥

売主が売却額の相場観を把握する。

思わず相場より安い査定をされて売却してしまい大きく損をする場合があります。

不動産を高く売る為には何をするのかを書きました。

この記事が日常生活の参考になれば嬉しいです。

最後まで、

お読みいただき誠に有難うございます。

漢宝塩 大ファン南 敏和です。

工藤清敏先生のファン。

漢宝塩で健康(薬のいらない生活)

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